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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Parque Romance , Jardim Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.618m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem no Condomínio Parque Romance. Com área total de 105,618m², este imóvel oferece bom espaço e comodidade.

Atenção: O imóvel está em processo de alienação fiduciária e possui débitos de condomínio e financiamento que podem ser de responsabilidade do comprador, conforme edital. A decisão judicial de 26.08.25 suspendeu efeitos, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.

Localização privilegiada na Av. Alfredo Ravaneli, 3409, Jardim das Palmeiras, com acesso a áreas de lazer como campo de futebol, playground e churrasqueira.

Avaliação atualizada em R$ 60.243,17, com lance mínimo na segunda praça de R$ 36.145,90. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 60.243,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 36.145,90
Economia: R$ 24.097,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo atrativo na segunda praça (R$ 36.145,90) em relação à avaliação atualizada (R$ 60.243,17). No entanto, é crucial abordar este investimento com cautela devido às seguintes particularidades:

  • Direitos Aquisitivos e Débitos: O imóvel está sendo negociado como direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária. Há débitos significativos de alienação fiduciária (R$ 63.677,72) e condominais (R$ 25.160,84). A responsabilidade pelo pagamento desses débitos é do arrematante, caso não sejam quitados com a venda. É fundamental verificar no edital a cláusula 10 para entender completamente essa responsabilidade.
  • Decisão judicial: A informação de "EFEITOS SUSPENSOS - conforme decisão judicial de 26.08.25" é um ponto crítico. É imperativo obter a íntegra dessa decisão judicial para compreender o impacto na transação e nos direitos do arrematante.
  • Praças do Leilão: O leilão está na segunda praça, com encerramento em 24/09/2025. A primeira praça teve lance mínimo de R$ 60.243,17, e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 36.145,90. Dado o valor da avaliação, a segunda praça parece ser a mais vantajosa, mas é preciso considerar os débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a fundo o processo judicial (nº 1042468-06.2017.8.26.0506), a decisão judicial que suspendeu os efeitos e o edital completo.
  2. Levantamento de Custos Totais: Calcule o custo total do investimento, somando o lance vencedor, os débitos de condomínio e alienação fiduciária, custos de cartório, impostos (ITBI), taxas e eventuais custos de regularização.
  3. Avaliação de Mercado Independ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.243,17 e da 2ª praça é de R$ 36.145,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Parque Romance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Romance em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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