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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 48,73m² de área privativa e 109,01m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Rio Negro, bairro Jardim Heitor Rigon, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.843,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.045,92
Economia: R$ 45.797,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos. A área privativa de 48,73m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, atendendo tanto a famílias pequenas quanto a investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 136.843,69 e o segundo de R$ 91.045,92. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere que o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. Recomendo monitorar o primeiro leilão, mas estar preparado para fazer uma oferta agressiva no segundo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00. O lance mínimo do segundo leilão está abaixo da avaliação, o que é um bom indicativo de potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 91.045,92) e a avaliação (R$ 120.000,00), uma estratégia seria:

  1. Participar do segundo leilão: Tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação e possíveis custos de reforma. Um lance entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é R$ 350247, mas o valor mensal não foi informado, então assumimos 0.00 para fins de cálculo), condomínio (também não informado, assumimos 0.00), e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Ribeirão Preto. Se o valor de aluguel for atrativo, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante.
  4. Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.843,69 e da 2ª praça é de R$ 91.045,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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