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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Encanto , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Condomínio Residencial Encanto, em Cosmos, oferece 41,45 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e transporte. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Consulte a matrícula completa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Cosmos. A área de 41,45 m² é um tamanho bastante procurado, especialmente para locação, dada a sua praticidade e custo-benefício.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 105.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 59.999,74
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 43%

Considerando a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há um potencial significativo de aquisição com um bom desconto. A primeira praça, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, apresenta um lance mínimo atrativo. A recomendação é monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo da primeira praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Cosmos. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. O valor de R$ 59.999,74 é apenas o lance inicial.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo da primeira praça é ideal. Se o foco for locação, pode-se considerar um lance um pouco mais alto, desde que ainda garanta uma margem de lucro saudável após reformas e custos.

4. Documentação: A matrícula já está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente todos os documentos para identificar possíveis ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 93.634,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Encanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Encanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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