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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo , Glória , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Porto Alegre!
Apartamento com 40,71 m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo, em Teresópolis. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área privativa oferecem uma excelente base para reformas e personalização.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 109.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Porto Alegre, especificamente no bairro Teresópolis. A área privativa de 40,71 m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação para realizar uma vistoria detalhada. A partir daí, um plano de reforma seria elaborado, focando em modernização de acabamentos, otimização da planta e possíveis melhorias estruturais, se necessário. A vaga de garagem nº 80 é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O lance inicial é de R$ 109.350,00, com incremento de R$ 2.000,00. Se a avaliação for próxima a este valor, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance na primeira praça, mas com cautela. Se a avaliação for significativamente maior, a segunda praça se torna mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pós-Ocupação: Assim que o imóvel for desocupado, realizar uma inspeção completa para identificar as necessidades de reforma.
  • Orçamentação: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, priorizando aquelas com maior impacto na valorização (cozinha, banheiros, pisos, pintura).
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar o valor de mercado da região e definir um lance máximo, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o valor de avaliação for R$ 109.350,00, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça seria mais vantajosa.
  • Financiamento/Pagamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis e planejar o pagamento, incluindo a comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Porto Alegre/RS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas do Mediterrâneo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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