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Apartamento com 1 vaga e 44.86m² de área privativa , Senhora Da Conceicao - 2a Secao , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Contagem-MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 88,22m² e 44,86m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.851,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Contagem-MG, com valor de avaliação de R$ 185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um apartamento com boa área privativa (44,86m²) e uma vaga de garagem.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 185.000,00) e no 2º leilão é de R$ 167.851,45, a segunda praça se apresenta como um momento estratégico para lances, oferecendo um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0070/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verifique todas as condições de pagamento, taxas, impostos e possíveis pendências.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Senhora da Conceição - 2ª Seção, em Contagem-MG. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, posicione-se para o segundo leilão. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 167.851,45), mas esteja preparado para aumentar o lance caso haja disputa. O incremento mínimo não foi informado, mas é comum que seja um percentual do lance inicial ou um valor fixo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos com reformas, caso o imóvel necessite de alguma atualização.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande diferencial para viabilizar a compra. Consulte as condições específicas para enquadramento.

Este imóvel, com sua localização e características, tem pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 167.851,45. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senhora Da Conceicao - 2a Secao em Contagem/MG. A região de Senhora Da Conceicao - 2a Secao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Ponto Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Diamante em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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