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Apartamento com 1 vaga em Cuiabá , Parque Residencial Nações Indígenas , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Este apartamento no térreo oferece 71,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada no Parque Residencial Nações Indígenas tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.570,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.570,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado, reduz a barreira de entrada para potenciais compradores, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Residencial Nações Indígenas, leilão de imóveis em Cuiabá/MT. Comparar com o lance inicial de R$ 116.570,21 e a avaliação de R$ 233.140,41 para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 116.570,21, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, se a avaliação for um indicador forte do valor real, pode-se considerar um lance mais agressivo na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Otimização para Revenda ou Locação: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou atualizações estéticas para maximizar o valor de revenda ou atrair inquilinos. A área privativa de 71,19m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento e Parcelamento: Explorar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) e comparar com as taxas de financiamento bancário disponíveis no mercado. A escolha dependerá da liquidez e das condições de crédito do investidor.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.570,21 e da 2ª praça é de R$ 116.570,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nações Indígenas em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Nações Indígenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Privativa: 71,19m²Vagas de Garagem: 1