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Apartamento com 1 vaga em Curitiba , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este excelente apartamento de 67,77 m² privativos, localizado no bairro Água Verde, oferece conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa estrutura. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.932,17
Economia: R$ 58.067,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Curitiba, com área privativa de 67,77 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 252.000,00. A localização no bairro Água Verde é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura na cidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 252.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom negócio, esta praça pode ser considerada, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 193.932,17. Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca um preço mais vantajoso. A diferença de quase R$ 60.000,00 entre as praças sugere que a Caixa Econômica Federal está disposta a negociar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Água Verde para entender o valor de mercado atual. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 410970160068), possíveis taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e impostos de transmissão (ITBI).
  3. Estratégia de Lance: Se o seu orçamento permitir e a pesquisa de mercado indicar que o valor da 2ª praça é vantajoso, concentre seus esforços em dar um lance competitivo nesta fase. Um lance inicial na 2ª praça, próximo ao valor mínimo, pode ser uma boa estratégia para iniciar a disputa.
  4. Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos. O fato de ser um imóvel da Caixa pode facilitar o processo de financiamento.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.932,17. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Primavera em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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