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Apartamento com Direitos Creditícios e Vaga de Garagem em Curitiba/PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Adquira os direitos creditícios sobre um apartamento com vaga de garagem no desejado bairro Água Verde. Este imóvel, localizado na Rua Palmeiras, 86, oferece uma área exclusiva de 90,85m² e está situado em um edifício com boa estrutura. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 711.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 355.500,00
Economia: R$ 355.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca uma entrada no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Curitiba com um valor de avaliação de R$ 711.000,00. A natureza do lote, que envolve 'direitos creditícios' e a sub-rogação em um contrato de consórcio com alienação fiduciária, exige uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato de Consórcio: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o contrato de consórcio com a ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A. Entender todas as cláusulas, taxas, prazos, condições de pagamento e, principalmente, os direitos e obrigações que serão transferidos ao arrematante é fundamental.
  • Verificação do Saldo Devedor e Atualizações: O saldo devedor informado em outubro/2024 é de R$ 83.124,30. É essencial solicitar uma atualização precisa deste valor até a data do leilão e considerar possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a primeira com o valor de avaliação (R$ 711.000,00) e a segunda com um desconto significativo (R$ 355.500,00), a estratégia de lance dependerá do perfil do investidor e da sua capacidade financeira. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o lance for abaixo da avaliação, mas com a garantia de que o saldo devedor do consórcio será coberto. Para quem busca maior margem de negociação, a segunda praça é mais atrativa, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários do leiloeiro e possíveis custos com a regularização da matrícula e do contrato de consórcio.
  • Potencial de Valorização: O bairro Água Verde em Curitiba é conhecido por sua infraestrutur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício das Palmeiras em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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