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Apartamento com 1 vaga em Curitiba - PR , Umbara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento de 38,68 m² com 1 vaga de garagem no bairro Umbara.
Localizado em rua tranquila e com fácil acesso.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.168,18
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.406,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Curitiba. A localização no bairro Umbara, com acesso a vias importantes, é um diferencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 185.168,18
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 199.406,39

Considerando o lance inicial do primeiro leilão, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que sugere uma estratégia de participação mais cautelosa. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor tende a ser mais competitivo, ou monitorar de perto o primeiro leilão para identificar se há oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação, o que seria ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Umbara para entender o valor de imóveis similares, considerando metragem, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os custos com IPTU, condomínio e eventuais débitos pendentes, conforme mencionado no edital. A informação de IPTU 0 é um ponto positivo, mas a confirmação de débitos condominiais é crucial.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial do primeiro leilão estiver muito acima do esperado, considerar a participação no segundo leilão.
  4. Financiamento e FGTS: Consultar a Caixa Econômica Federal sobre as condições de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme orientação no edital. Isso pode viabilizar a compra e otimizar o fluxo de caixa.
  5. Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.168,18 e da 2ª praça é de R$ 199.406,39. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Chácara Das Parreiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Das Parreiras 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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