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Apartamento com 1 vaga em Del Castilho, Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 65m² em Del Castilho, Rio de Janeiro, oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar seu capital. Embora ocupado, a localização privilegiada e a área construída sólida são pontos fortes.
A proximidade com o Condomínio Vidamerica Clube Residencial e a infraestrutura do bairro são atrativos para futuras valorizações.
Considere o potencial de reforma e locação, ou mesmo a valorização para revenda após a regularização da matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 306.747,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:10
Valor: R$ 306.747,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Del Castilho, um bairro com infraestrutura consolidada e acesso a importantes vias como a Avenida Dom Hélder Câmara, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento em andamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial que o investidor, com o auxílio de um advogado especializado, analise a fundo o processo judicial nº 0882847-47.2025.8.19.0001. Compreender os prazos, os riscos e as etapas necessárias para a desocupação e regularização da matrícula é fundamental para mitigar incertezas.
  • Planejamento de Desocupação: Uma vez arrematado o imóvel, o foco deve ser na desocupação de forma legal e, se possível, amigável. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Regularização da Matrícula: A informação sobre a necessidade de regularização de divergências na área construída e a análise de ações não mencionadas indica que haverá custos adicionais e tempo para a obtenção da matrícula atualizada. O arrematante deve prever esses gastos e prazos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e desocupação, uma nova avaliação de mercado deverá ser realizada. Com base no valor de avaliação inicial (R$ 0,00, não informado) e nos custos de regularização e desocupação, o investidor poderá definir a estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Dado o potencial de mercado do Rio de Janeiro, após a regularização, o imóvel pode ser posicionado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.747,00 e da 2ª praça é de R$ 306.747,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vidamerica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vidamerica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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