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Apartamento com 1 vaga em Diadema - SP , Eldorado , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Diadema!
Este apartamento de 59,19m² privativos e 107,01m² totais oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com São Paulo e as facilidades de acesso tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 265.747,09
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:01
Valor: R$ 159.449,00
Economia: R$ 106.298,09
3ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 26.574,71
Economia: R$ 132.874,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Diadema, SP. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 159.449,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 265.747,09).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão, com foco na segunda praça. Definir um lance máximo que considere o valor de mercado estimado e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não se deixar levar por lances impulsivos na primeira praça, especialmente se o objetivo for maximizar a economia.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Diadema, especificamente na região da Vila dos Andradas. Comparar o valor de aquisição com o valor de imóveis similares na região para determinar o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento urbano da região de Diadema e a proximidade com São Paulo. Projetos de infraestrutura ou novas vias de acesso podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (documento disponível para consulta), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou modernização, caso sejam necessários para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A documentação disponível (Edital, Matrícula, IPTU, Laudo de Avaliação) deve ser cuid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.747,09 e da 2ª praça é de R$ 159.449,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Diadema/SP. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Blue Diadema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Blue Diadema em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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