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Apartamento com 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos/SP , Vila Correa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos!
Apartamento com 46,88m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca rentabilizar com locação, pois o imóvel já se encontra alugado até janeiro de 2026. A localização privilegiada na Rua Carlos de Campos, 951, oferece acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e renda garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 249.971,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 149.982,82
Economia: R$ 99.988,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com locação, especialmente considerando que já está alugado até janeiro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar o término do contrato de locação para, então, reavaliar o valor de mercado e definir uma nova estratégia de precificação para locação futura ou, caso o objetivo seja a venda, preparar o imóvel para maximizar seu valor de venda.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 28/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 249.971,37. Dado que o imóvel está ocupado e há débitos de condomínio e fiduciário, pode ser prudente observar esta praça sem lances agressivos, a menos que haja uma oportunidade muito clara de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • 2ª Praça: A 2ª praça inicia em 19/12/2025 às 14:00, com lance inicial reduzido para R$ 149.982,82. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais estratégico para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 249.971,37. A diferença de quase R$ 100.000,00 entre a 1ª e a 2ª praça sugere que a segunda praça é o momento ideal para considerar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na 1ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos totais, incluindo comissão do leiloeiro (5%), débitos de condomínio (R$ 23.443,33) e débito fiduciário (R$ 94.325,33), além de possíveis custos de desocupação e reformas.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$ 149.982,82) e considerando os débitos, definir um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro após a quitação das pendências e possíveis reformas. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.971,37 e da 2ª praça é de R$ 149.982,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Correa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Vila Correa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Condomínio Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Verde em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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