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Apartamento com 1 vaga em Fortaleza , Jóquei Clube , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Apartamento com 60,23m² privativos no bairro Jóquei Clube. Localizado na Rua Professor Lourenço, 105, este imóvel oferece praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem (nº 279). A fração ideal é de 0,003377. Matrícula 87.912 do 3º RI local. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 605.596,34
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 212.400,00
Economia: R$ 393.196,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, no bairro Jóquei Clube, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A área privativa de 60,23m² é um bom tamanho para o mercado local.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 30/09/2025Valor: R$ 605.596,34
2ª PraçaData: 02/10/2025Valor: R$ 212.400,00

A diferença significativa entre o valor da 1ª e 2ª praça sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente. Como o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial, no entanto, considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar e estimar os custos legais e de tempo para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em áreas comuns e acabamentos modernos pode atrair futuros inquilinos ou compradores.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jóquei Clube para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Dívidas: Verificar o edital para entender a responsabilidade sobre débitos de condomínio e IPTU, que podem impactar o custo total da aquisição.

A aquisição na 2ª praça, com um valor significativamente menor, oferece uma margem de lucro potencial maior, mesmo considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.596,34 e da 2ª praça é de R$ 212.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Fortaleza/CE. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Lagoa Jóquei Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lagoa Jóquei Ville em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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