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Apartamento com 1 Vaga em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza! Apartamento com 48.12m² e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Passaré. Este imóvel, de propriedade do Banco Inter, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Embora ocupado, a desocupação é por conta do comprador, permitindo uma negociação estratégica. A localização privilegiada e o preço abaixo da avaliação de mercado (17% de desconto) tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48.12m² com 1 vaga de garagem no bairro Passaré, ofertas de leilão em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está 17% abaixo do valor de avaliação de R$ 301.296,00, com um valor alvo de R$ 250.000,00. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Passaré, Fortaleza/CE. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou custos de mudança. Inclua esses valores no seu cálculo de investimento total.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é provável que não seja possível realizar uma vistoria detalhada. No entanto, com base nas informações disponíveis e em fotos (se houver), tente antecipar possíveis necessidades de reforma ou atualização.
  • Estratégia de Oferta: Dado que o imóvel está em leilão e o valor alvo é R$ 250.000,00, considere fazer uma oferta inicial que reflita os custos adicionais (desocupação, possíveis reformas) e o seu lucro desejado. A data de encerramento do leilão é 17/10/2025 às 14:00, o que dá tempo para essa análise.
  • Opções Pós-Aquisição: Após a desocupação, avalie as melhores opções:
    • Revenda: Se o mercado imobiliário estiver favorável, a revenda com um preço competitivo pode gerar lucro rápido.
    • Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Reserva dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva dos Ipês em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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