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Apartamento com 1 vaga em Fortaleza , Canindezinho , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza! Apartamento com 41,95m² de área privativa e 60,38m² de área total, localizado no bairro Vila Peri. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um empreendimento com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na capital cearense. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:12
Valor: R$ 43.927,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento facilitado. A localização em Vila Peri, imóveis Caixa em Fortaleza, é um ponto forte, pois é um bairro com acesso a serviços e comércio.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 43.927,00, com um desconto implícito de 59% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 107.139,00). Esta é a praça mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior potencial de economia.
  • Praça(s) seguinte(s): Caso não haja lances na primeira praça, as praças subsequentes podem apresentar valores diferentes, mas a primeira praça é geralmente a mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na primeira praça. O valor de lance inicial de R$ 43.927,00 é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere um excelente potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão, que ocorre em 24/10/25 às 11h12. Estar preparado para dar um lance competitivo logo no início da primeira praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas verificar se há débitos pendentes que serão quitados pelo vendedor) e IPTU (exercício 2025 quitado pelo banco). É crucial verificar se há débitos de condomínio anteriores a serem quitados pelo comprador, embora a observação indique que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  3. Regularização: A observação menciona que a regularização das áreas de terreno, construída, logradouro/numeração, perante os órgãos competentes, ficará a cargo do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.927,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canindezinho em Fortaleza/CE. A região de Canindezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Itapoan 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itapoan 2 em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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