Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franco Da Rocha/SP Ver leilões no bairro Vila Palmares Ver leilões no Condomínio Vista Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Franco da Rocha , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franco Da Rocha
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franco Da Rocha!
Este apartamento oferece 45,85m² de área privativa e 205,48m² de área total, contando ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.918,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franco Da Rocha, com valor de avaliação de R$ 220.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 45,85m² e a área total de 205,48m², juntamente com 1 vaga de garagem, são atrativos para um público diversificado.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 220.000,00) e na 2ª praça o valor cai para R$ 172.918,57, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Palmares e Franco da Rocha para estimar o potencial de renda passiva.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione recursos próprios e FGTS, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa. O FGTS pode ser utilizado para abater parte do valor, o que é um grande diferencial.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após uma possível valorização ou a locação a longo prazo. A localização em Franco da Rocha, com acesso a serviços e transporte, favorece ambas as estratégias.

A matrícula do imóvel (102888) e o edital (0076/0225 - CPA/RE) devem ser consultados detalhadamente para entender todas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franco Da Rocha/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 172.918,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Verde em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita