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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, área privativa 59,47m² , Parque Monte Verde , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 59,47 m². A área total do imóvel é de 87,98 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em leilão de imóveis em Franco Da Rocha, SP.


O imóvel está situado no 1º pavimento, apartamento 02, com vaga de garagem número 02, o que facilita o acesso e a comodidade para moradores e visitantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.004,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 187.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 208.978,40 e para o 2º leilão em R$ 176.004,64, indicando uma possível oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas do leilão (11/08/2025 e 14/08/2025), sugiro acompanhar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, mas estar preparado para o 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação futura.

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Franco Da Rocha, SP - bairro Chácara São Luiz
Área59,47 m² privativos, 87,98 m² total
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance InicialR$ 208.978,40 (1º leilão)

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance próximo ao valor mínimo para o 1º leilão.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a compra e ampliar opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar as despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda rápida ou aluguel.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com demanda por locação e valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 176.004,64. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Monte Verde em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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