Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia! Este apartamento de 39,3 m² privativos, localizado no Residencial Monte Carlo, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 203.583,12
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.256,46
-23%Economia deR$ 47.326,66
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 203.583,12
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 156.256,46
Economia: R$ 47.326,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 39,3 m² com 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$203.583,12 e uma avaliação de R$169.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido precificado de forma mais agressiva para a primeira praça, ou que a avaliação é conservadora. A segunda praça, com lance inicial de R$156.256,46, representa uma oportunidade mais clara de aquisição com potencial de valorização, sendo 1.2x o valor da avaliação. Dado que o leilão é online e extrajudicial, a expectativa é de um processo mais ágil.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Análise e Preparação Acompanhar o leilão e monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta estratégica. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
Fase 2: Aquisição na Segunda Praça Com o lance inicial de R$156.256,46 na segunda praça, este valor é significativamente inferior à avaliação de R$169.000,00. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem para negociação e possíveis reformas. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$253.500,00) indica um potencial de retorno considerável.
Fase 3: Pós-Aquisição Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de IPTU (R$34705710000116) e condomínio (a ser verificado) devem ser considerados nos custos operacionais. A área privativa de 39,3 m² é adequada para locação ou para um morador individual/casal. Pesquisar o valor de aluguel na região para estimar o retorno do investimento.
Fase 4: Estratégia de Saída/Renda Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido após valorização ou mantido para geração de renda passiva através de aluguel. A localização e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.583,12 e da 2ª praça é de R$ 156.256,46. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casagrande em Goiânia/GO. A região de Casagrande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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