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Apartamento com 104m² em Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Apartamento com 104,97m² de área privativa no Setor Central. Ideal para quem busca localização privilegiada e potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade oferece acesso a toda infraestrutura urbana. O imóvel está ocupado, apresentando uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de locação ou revenda após desocupação. A forma de pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão agiliza o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 847.155,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 953.952,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Setor Central de leilão em Goiânia, com 104,97m² de área privativa, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o Banco Santander está realizando a alienação fiduciária. A localização central é um ponto forte, garantindo acesso a serviços, comércio e transporte.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 07 de janeiro de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 847.155,78. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo, mas com maior concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, dependendo da sua estratégia de investimento e do valor de mercado real do imóvel.
  • 2ª Praça: Inicia em 09 de janeiro de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 953.952,84. O lance mínimo é superior ao da primeira praça, mas a concorrência tende a ser menor. Se o valor de avaliação (que não foi fornecido) for significativamente maior que o lance mínimo da segunda praça, pode ser um ponto de entrada mais seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Central, Goiânia. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 847.155,78 e da 2ª praça é de R$ 953.952,84. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Pamplona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pamplona em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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