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Apartamento com 1 vaga em Goiânia 2 , Goiania 2 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Este apartamento de 56,32m² privativos e 87,49m² de área total, localizado no 10º andar do Condomínio Residencial Club Cheverny, oferece conforto e praticidade. Com direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma região promissora. Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 48x, tornam este um investimento atrativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:41
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:41
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as opções de parcelamento oferecidas, que podem chegar a 48 meses. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 102.000,00, é um ponto de partida atrativo, mas a segunda praça, com um valor significativamente reduzido para R$ 102.000,00 (com 59% de desconto), pode ser ainda mais vantajosa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de regularização) e prazos. A observação menciona débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 2.200,00 que deverão ser pagos pelo arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação. A segunda praça, com um desconto expressivo, parece ser o momento ideal para ofertar, visando um valor abaixo do lance mínimo da primeira praça, mas ainda assim competitivo.
  • Custos de Regularização: A observação também destaca a necessidade de o arrematante providenciar regularizações físicas e documentais. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Goiânia é uma cidade em constante desenvolvimento. Um apartamento em um condomínio com boa infraestrutura, como o Residencial Club Cheverny, tem potencial de valorização, especialmente se for adquirido em um bom preço.
  • Opções de Pagamento: As diversas opções de parcelamento (à vista com desconto, 12x, 36x, 48x) oferecem flexibilidade. Para quem busca um investimento com menor desembolso inicial, as opções parceladas são ideais, mas é preciso analisar as taxas de juros e índices de correção (IGPM).

Considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goiania 2 em Goiânia/GO. A região de Goiania 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Real em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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