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Apartamento com 1 vaga em Goiânia , Fazenda São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Localizado no Condomínio Residencial Gran Jardim, na Rua Carlos Gomes, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.934,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Condomínio Residencial Gran Jardim, na Rua Carlos Gomes, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 20/10/2025 às 10h00, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance inicial é de R$ 145.934,86. Uma estratégia prudente seria monitorar os lances e, se o valor não atingir um patamar muito elevado na primeira praça, considerar um lance estratégico. Caso contrário, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma alternativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances e o interesse gerado pelo imóvel até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia para entender o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de IPTU (R$ 334.326.100.904,41 - este valor parece ser um código de cadastro, não um valor mensal), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de fazer um lance na segunda praça, onde o valor inicial pode ser menor.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 359616) e o edital para entender quaisquer restrições ou condições específicas de venda. A descrição mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.934,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda São José em Goiânia/GO. A região de Fazenda São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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