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Apartamento com 1 vaga em Guarapuava/PR , Santa Cruz , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.093m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarapuava!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 93,093m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, agregando valor e conveniência ao seu dia a dia. A descrição detalhada na matrícula nº 27.375 do CRI – 2º Ofício de Guarapuava garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.839,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 353.901,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilões em Guarapuava, aliada à área construída de 93,093m² e a inclusão de uma vaga de garagem, são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 288.839,34. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, esta praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 353.901,61. Esta praça é mais indicada se a primeira não tiver arrematante, pois o valor é superior, mas ainda pode representar um bom negócio dependendo da avaliação de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00, a recomendação seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, pois o lance mínimo é mais elevado, mas pode haver menos concorrência. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros interessados é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guarapuava, especificamente no bairro Santa Cruz, para determinar um valor de mercado justo e potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos condominiais e IPTU são responsabilidade do arrematante, o que deve ser incluído no cálculo.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.839,34 e da 2ª praça é de R$ 353.901,61. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Guarapuava/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Residencial Bruna Eloísa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bruna Eloísa em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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