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Apartamento com 2 quartos em Guarapuava/PR , Centro , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarapuava!
Este espaçoso apartamento de 153,02m² privativos, localizado no Edifício Maria Antônia, oferece uma planta inteligente com 2 quartos, 2 suítes, sala de estar, sala de jantar, biblioteca e lavabo. A área comum conta com 72,46m² e uma vaga de garagem.
Apesar das indisponibilidades e penhoras registradas, o imóvel representa um potencial de investimento significativo. A avaliação em R$ 637.500,00 em julho de 2025 sugere um valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:11
Valor: R$ 637.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:11
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área privativa de 153,02m² e 2 suítes, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 637.500,00 em julho de 2025. A presença de indisponibilidades e penhoras, conforme descrito na matrícula, exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o impacto das indisponibilidades e penhoras. É fundamental verificar se as penhoras são anteriores à execução que originou o leilão e se há risco de perda do imóvel após a arrematação.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 637.500,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Guarapuava, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com encerramento em 10/11/2025 e a segunda em 05/12/2025, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais baixo. No entanto, é preciso monitorar a movimentação e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização de pendências judiciais e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel após a regularização, considerando a demanda por apartamentos na região central de Guarapuava.

Apesar dos desafios legais, a localização e a área do apartamento podem torná-lo um bom investimento a longo prazo, desde que a análise jurídic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarapuava/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Edificio Maria Antonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Maria Antonia em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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