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Apartamento com 152,65m² A.P. e 263,99m² A.T. no Tatuapé , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.99m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 263,99m², o imóvel está localizado em um condomínio que oferece diversas comodidades, como piscina e academia. O apartamento está ocupado, o que significa que o arrematante deve considerar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 1.692.000,00, e o leilão está programado para começar em breve. O imóvel possui débitos tributários e condominiais, que devem ser considerados na proposta de compra. A possibilidade de parcelamento é uma vantagem, permitindo que o investidor faça uma oferta competitiva. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.733.090,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.039.854,05
Economia: R$ 693.236,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.692.000,00 e a possibilidade de parcelamento, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta inicial que atenda ao valor de avaliação. O leilão está programado para começar em 02 de junho de 2025, e você deve estar preparado para dar um lance que seja igual ou superior a esse valor. Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que somam R$ 167.659,86, e planejar como você irá lidar com esses custos após a aquisição. O imóvel está ocupado, então você deve incluir no seu planejamento a desocupação do apartamento, o que pode envolver negociação com os atuais ocupantes. A área do Tatuapé é bastante valorizada, e a demanda por imóveis na região é alta, o que pode garantir uma boa valorização do seu investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.733.090,09 e da 2ª praça é de R$ 1.039.854,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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