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Apartamento com 1 vaga em Itapema - SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itapema!
Este espaçoso apartamento de 133,2394m² privativos, localizado no Edifício Palladium, no charmoso Bairro Meia Praia, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel está em uma região valorizada de Santa Catarina. A fração ideal de 7.1333% indica uma participação significativa no condomínio. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada na matrícula 27.808 do RI local fornece informações cruciais para análise. A proximidade com a Rua 271 e o número 120 na Rua 271 facilitam a localização. Considere o potencial de valorização desta área costeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 838.289,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 710.390,92
Economia: R$ 127.898,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Itapema, SC, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 133,2394m² e a localização privilegiada no Bairro Meia Praia. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa, focando na desocupação após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 838.289,78 em 11/11/2025. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 710.390,92 em 18/11/2025. Este valor representa um desconto de aproximadamente 15% em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Priorizar a análise completa do Edital e da Matrícula (nº 27.808) para entender todos os ônus, débitos e pendências. A observação menciona a necessidade de providenciar a baixa de averbações de Ação de Execução e a apuração de eventuais débitos de imóveis foreiros/marinha.
  2. Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Itapema, Bairro Meia Praia, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  5. Negociação na 2ª Praça: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.

Considerações Legais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.289,78 e da 2ª praça é de R$ 710.390,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Condomínio Anthuriun Palace Resid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Anthuriun Palace Resid em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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