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Apartamento com 1 vaga em Itu/SP , Bairro Nossa Senhora Aparecida , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itu/SP!
Apartamento com 47,13m² de área privativa e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no Residencial Recanto dos Pássaros, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.888,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilao com descontos em Itu/SP, com 47,13m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 168.888,29, pode ser uma porta de entrada para aquisição com bom potencial de valorização. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça, de R$ 265.000,00, indica um valor de mercado mais próximo do real. Recomenda-se aguardar a segunda praça para negociar um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo. É crucial analisar o mercado imobiliário local em Itu, comparando preços de apartamentos similares na região de Nossa Senhora Aparecida para determinar o potencial de revenda ou locação. A área privativa de 47,13m² é adequada para solteiros ou casais jovens. A vaga de garagem descoberta é um diferencial. A análise da matrícula 91384 e do IPTU 060068020002280 é fundamental para identificar possíveis débitos ou restrições. Se o imóvel estiver desocupado, a reforma pode ser iniciada imediatamente para otimizar o valor de mercado. Caso contrário, é preciso considerar o tempo e custo para desocupação. O código do imóvel 0073167 pode ser útil para consultas adicionais. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar pequenas melhorias estéticas e colocá-lo no mercado de locação ou venda, visando um retorno rápido do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Nossa Senhora Aparecida em Itu/SP. A região de Bairro Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Recanto dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos Pássaros em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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