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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 45,16m² seminovo , Rancho Grande , Itu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida das Monções, 600, Rancho Grande, Itu, SP, CEP 13306-020
Itu SP

Área

45.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento seminovo em condomínio residencial completo, com dois dormitórios, sacada, uma vaga descoberta e aproximadamente 45m² de área privativa. O Residencial Oasis dispõe de lazer e comodidades valorizadas, como piscina, academia, salão de festas, quadra, playground e portaria 24 horas. O imóvel está localizado em região residencial de leilões em Itu e apresenta conservação favorável. A aquisição envolve direitos aquisitivos derivados de contrato de alienação fiduciária, devendo o investidor analisar cuidadosamente o saldo devedor, os gravames registrados e as condições previstas no edital.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal. Também consta penhora exequenda dos direitos aquisitivos no processo nº 1003762-22.2023.8.26.0286. O edital e os documentos registrais devem ser analisados antes da arrematação, especialmente quanto ao saldo devedor e à extensão dos direitos objeto do leilão.

Ônus e gravames: consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, registro de condomínio e penhora exequenda dos direitos dos executados no processo nº 1003762-22.2023.8.26.0286.

Os executados encontram-se adimplentes junto à credora fiduciária, porém há saldo devedor informado de R$ 147.231,08, atualizado em 05/05/2025. O atual possuidor do bem figura como depositário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2026 14:00
Valor: R$ 281.316,69
2ª Praça -30%
Data: 12/11/2026 14:00
Valor: R$ 196.921,68
Economia: R$ 84.395,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.316,69 e da 2ª praça é de R$ 196.921,68. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rancho Grande em Itu/SP. A região de Rancho Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio RESIDENCIAL OASIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL OASIS em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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