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Apartamento com 1 Vaga em Itu/SP , Parque Industrial , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itu/SP!
Apartamento com 76,64 m² de área privativa, localizado no Parque Industrial. Ideal para quem busca um imóvel em uma região estratégica da cidade.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a área privativa tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento do vendedor. O comprador assume a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores, bem como pela averiguação interna da unidade devido à ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Itu/SP, com área privativa de 76,64 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a localização no Parque Industrial pode ser um diferencial para locação futura ou para quem busca um imóvel em uma área com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Industrial em Itu/SP. Verifique os preços de imóveis à venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso haja possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, aproveite.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Considere os custos envolvidos na regularização da propriedade (escritura pública após procedimento do vendedor) e, principalmente, os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. A descrição menciona que o comprador assume responsabilidades por débitos de IPTU e taxas anteriores, o que deve ser detalhadamente verificado.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem data de encerramento em 21/10/2025 às 15h00. O lance inicial é de R$ 280.000,00. Se o valor de avaliação não foi informado, podemos estimar um valor de mercado com base em imóveis similares. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 400.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável. Avalie até qual valor você estaria disposto a ofertar, considerando todos os custos adicionais.
  • Forma de Pagamento: A informação atual é de pagamento somente à vista, sujeita a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Itu/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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