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Apartamento com 1 vaga em Jacarepaguá , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 60m² oferece a combinação perfeita de localização e potencial de valorização. Com direito a vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:50
Valor: R$ 169.647,15
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 169.647,15 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo, sugere que o lance inicial é o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação em praças futuras se não houver lances.

Análise Estratégica:

  • Praças: O primeiro leilão ocorre em 22/10/2025 às 12:50, com o valor de R$ 169.647,15. O segundo leilão é em 28/10/2025 às 12:50. Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do edital (que não foram totalmente detalhadas aqui, mas a menção a "primeiro leilão" e "segundo leilão" com datas distintas é comum). Recomendo monitorar o primeiro leilão e, caso não haja arrematação, estar preparado para o segundo, onde o valor pode ser reduzido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de proposta para venda parcelada, conforme o Artigo 895 do CPC. Isso é um ponto muito positivo, pois oferece flexibilidade ao comprador. É crucial verificar os detalhes da proposta de parcelamento e as condições exigidas pelo juízo. A comissão do leiloeiro de 5% sobre a arrematação (ou 2,5% em caso de acordo/remissão) deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Documentação: O RGI (Registro Geral de Imóveis) e o Edital estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente o Edital para entender todas as condições, ônus, dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.) e prazos. A descrição menciona que o apartamento tem 60m² e direito a uma vaga de garagem, o que são pontos positivos para a habitabilidade e valorização.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região em desenvolvimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A aquisição em leilão, especialment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.647,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Solaris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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