Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Apartamento em Jacarepaguá com potencial de valorização! Este imóvel de 163m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade em uma das regiões mais dinâmicas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a área construída são pontos fortes. A proximidade com serviços e a possibilidade de regularização futura agregam valor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 620.620,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:58
Encerrado
R$ 620.620,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 620.620,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:58
Valor:R$ 620.620,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento para o Apartamento em Jacarepaguá (Lote 59)
Este imóvel, com área edificada de 163m² e 1 vaga de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 620.620,00 e o valor de avaliação não foi informado. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
Estratégia de Aquisição e Valorização:
Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 10/02/2026 às 20:58. Dado que o lance atual é o lance mínimo, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances significativos, o valor inicial pode ser uma boa base. Caso haja muitos lances, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região com grande potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área de 163m² é considerável e pode ser adaptada para diferentes perfis de compradores ou locatários. A menção de uma dependência na cobertura e a área comum inclusa na metragem sugerem um espaço amplo que pode ser explorado.
Custos Adicionais e Regularização: É crucial que o arrematante esteja ciente dos custos de regularização de áreas edificadas, numeração, denominação de bairro e condomínio, que correrão por sua conta. A ação judicial em andamento (processo n° 0905787-06.2025.8.19.0001) também deve ser monitorada de perto, com auxílio de um advogado especializado. O custo de desocupação também deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ocupação: A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental que o investidor tenha experiência ou assessoria pa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.620,00 e da 2ª praça é de R$ 620.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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