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Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá - Estrada dos Bandeirantes, 7025 , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e infraestrutura completa de condomínio, incluindo piscina, academia e salão de festas. Com uma área útil de 60m² e direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um edifício com 18 andares e 4 elevadores. A proximidade com a Estrada dos Bandeirantes facilita o acesso a diversas comodidades da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 172.500,00
Economia: R$ 172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A presença de uma penhora em 1º grau sobre os direitos à compra, com um valor de dívida de R$ 47.547,49, sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente menor do que o valor de mercado, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 345.000,00. O lance atual é de R$ 345.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado nesta praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 172.500,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação à primeira, tornando-a muito atrativa para investidores. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça seria uma estratégia prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a oportunidade de adquiri-lo na segunda praça com um desconto substancial se torna ainda mais real.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. A dívida de condomínio mencionada (R$ 47.547,49) precisará ser quitada, e é importante verificar se ela será de responsabilidade do comprador ou se já está inclusa no valor do leilão.
  3. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 345.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para confirmar o valor real de venda do imóvel na região, considerando as condições atuais do mercado imobiliário.
  4. Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a mé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Via Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via Flamboyant em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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