Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá - Oportunidade Única
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.424,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EVANDRO DE CASTRO LIMA,N. 114 APTO. 908 LT M8, GLEBA C, JACAREPAGUA - CEP: 22795-235, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
68m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 68 m² de área privativa, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região tem mostrado valorização nos últimos anos. O valor de avaliação é de R$ 539.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 345.424,35, com um desconto significativo de 35,91%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a valorização da área. O comprador deve estar ciente de que será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o investimento total.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 345.424,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.329,52 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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