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Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento oferece uma excelente área construída de 46m² em um condomínio com vasta área de terreno de 41.439m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região valorizada do casas de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aprovado ou não haja lances. A avaliação inicial, embora não explícita no HTML, pode ser estimada com base no lance inicial de R$ 152.100,00. O lance inicial condicionado a aprovação do vendedor sugere que pode haver margem para negociação.

Considerando a área construída de 46m² e a área de terreno de 41.439m², o imóvel apresenta um potencial de valorização, especialmente se a área de terreno puder ser explorada de alguma forma (embora a descrição não detalhe isso). A situação de imóvel ocupado exige uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão e, se possível, realizar um lance na primeira praça, respeitando o lance inicial de R$ 152.100,00, mas com cautela devido à condição de aprovação do vendedor.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o lance não seja aceito ou o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de fazer uma proposta após o leilão, negociando diretamente com o vendedor, se permitido.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis ocupados na região de Jacarepaguá e incluir este valor no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel (mesmo sem visitação, com base em fotos e descrições) e estimar custos de reforma para adequá-lo ao mercado ou para locação.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região de Freguesia de Jacarepaguá para determinar um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis reformas.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas também aumenta o risco de o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivenda De Jacarepagua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivenda De Jacarepagua em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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