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Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 99 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área promissora do casas de leilão em Rio De Janeiro. Embora ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a venda formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra indicam um processo transparente. A localização privilegiada e o IPTU/Condomínio quitados até a data da arrematação são pontos fortes para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 20:00
Valor: R$ 343.359,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Jacarepaguá. Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a ratificação da propriedade, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um indicativo de que o lance inicial de R$ 343.359,00 já representa uma oportunidade vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na Freguesia de Jacarepaguá, considerando metragem, número de vagas e estado de conservação. O objetivo é ter uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação interno através de corretores locais ou vizinhos. Caso não seja possível, considerar um valor de reserva para eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 343.359,00. No entanto, como o leilão é extrajudicial e o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, a segunda praça, com data prevista para 10/12/2025 às 20:40, pode oferecer um desconto mais significativo. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), custos de cartório, possíveis taxas de condomínio e IPTU futuros, além de um orçamento para reformas. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.359,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estilo VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estilo VI em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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