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Apartamento com 40,54m² em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² privativos oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível na capital fluminense.
A localização privilegiada na Estrada do Moinho, nº 2355, Bloco 04, Apto. 505, coloca você próximo a diversas conveniências urbanas.
Com um valor de avaliação de R$118.000,00 e um lance inicial atrativo de R$67.641,51, este imóvel representa uma chance imperdível de adquirir patrimônio em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 40,54m² e um lance inicial de R$67.641,51, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente quando comparado ao valor de avaliação de R$118.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande. Isso inclui verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio, etc.).
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o status atual é 'Aguarde Abertura', é provável que o lance inicial seja o da primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. O IPTU mencionado (34440594) deve ser verificado quanto ao valor e se está em dia.
  • Potencial de Locação: Campo Grande é um bairro com alta demanda por moradia. Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. Recomenda-se verificar as condições específicas do edital para confirmar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS.

Plano de Ação Detalhado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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