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Apartamento com 1 vaga em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Apartamento com 64m² de área construída, 1 vaga de garagem e localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:36
Valor: R$ 249.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 64m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está atualmente ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 249.600,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 14:36. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: Embora não explicitada, a segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance na segunda praça pode ser estratégico, especialmente se o valor de avaliação (R$ 390.000,00) for um bom indicativo do potencial de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação e a ação judicial, a estratégia mais conservadora seria:

  1. Análise aprofundada da ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza da ação judicial (indenizatória) e o seu potencial impacto no processo de desocupação e nos custos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Custo de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos para compor o valor total do investimento.
  3. Valor de Mercado vs. Custo Total: Comparar o valor de mercado estimado (R$ 390.000,00) com o custo total do imóvel (lance + custos de desocupação + custos legais + possíveis reformas) para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Verdant Valley (salão de festa do clube). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verdant Valley (salão de festa do clube) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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