Apartamento com 2 vagas em Condomínio Villa Luna - Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento no Condomínio condomínio/villa-luna" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villa Luna, Jacarepaguá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área privativa de 153m², o imóvel oferece um bom espaço interno que pode ser otimizado com uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 806.025,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
• 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida, mas é comum que os leilões ofereçam descontos significativos nesta fase. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise comparativa precisa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita e Avaliação Detalhada: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.
2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para determinar um valor de mercado realista após a reforma.
3. Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. Se for para locação, o foco será em um valor de aquisição que viabilize um bom retorno sobre o investimento.
4. Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para as regularizações de área e documentação, que ficarão a cargo do arrematante.
5. Ocupação: Considerar o custo e o tempo para desocupar o imóvel, caso seja necessário.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 153 m²

Situação: Ocupado

Localização: Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro

Respo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.6 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² 1ª Praça: R$ 98.022 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 5... IPL 6.0 Judicial Sergio Surpresas Leilões Apartamento 804 no Quality Green, 54m², Jacarepaguá, RJ 1ª Praça: R$ 417.557 2ª Praça: R$ 208.778 Leilão: 07/07/2025 Apartamento 804 no Quality Green, 54m²,... IPL 6.7 Judicial Rymer Leilões Apartamento 114m² com lazer completo no Cond. Argentina 1ª Praça: R$ 603.046 2ª Praça: R$ 301.523 Leilão: 21/07/2025 Apartamento 114m² com lazer completo no... 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Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.025,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villa Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Luna em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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