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Apartamento com 1 vaga em Jardim Carvalho, Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 42,16m² privativos, localizado no 4º pavimento do Edifício 3 do Condomínio Residencial Quinta D?Italia, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área de fácil acesso e com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no Jardim Carvalho e a possibilidade de financiamento em diversas modalidades (incluindo parcelamento em até 78x) tornam esta uma opção atrativa. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização na região são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:27
Valor: R$ 74.815,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, que podem facilitar a aquisição e a posterior revenda ou locação.

Análise Preliminar e Estratégia

O imóvel, um apartamento de 42,16m² privativos com 1 vaga de garagem, está localizado em Jardim Carvalho, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. A área total construída é de 48,42m², com uma área de terreno não especificada (indicando ser um condomínio vertical).

Fase de Aquisição

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 11h27. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 74.815,00. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de aquisição com base em análises de mercado e no potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: As diversas opções de parcelamento (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) são um grande diferencial. Para um investidor, a opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção (com 20% de sinal) pode ser a mais vantajosa para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, as opções com juros de 10% a.a. + IPCA podem ser consideradas dependendo do custo de oportunidade do capital.

Pós-Aquisição e Valorização

  • Regularização: O edital menciona a necessidade de o comprador arcar com a regularização de áreas e numeração, além de possíveis débitos retroativos de IPTU. É fundamental incluir estes custos na análise financeira.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. A estratégia para desocupação deve ser planejada com antecedência, considerando os custos e prazos legais.
  • Reformas e Melhorias: Após a desocupação e regularização, uma análise do estado de conservação do imóvel será necessária. Pequenas reformas focadas em modernização e otimização do espaço podem a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.815,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Quinta D'Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta D'Itália em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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