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Apartamento com 1 vaga em Jardim Sulacap, Rio de Janeiro , Jardim Sulacap , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jardim Sulacap!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 216m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região valorizada do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:35
Valor: R$ 536.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:02
Valor: R$ 496.830,37
Economia: R$ 39.369,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente na região de Jardim Sulacap. A área construída de 216m² e a área de terreno de 322m² sugerem um potencial para reformas ou adaptações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, possivelmente com um desconto maior. A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 10h35, e a segunda praça ocorre em 27/10/25 às 11:02. A avaliação de R$ 766.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um indicativo do potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações completas sobre o processo judicial (Proc. nº 0912118-72.2023.8.19.0001). Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução da ação é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor alvo de R$ 766.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, mas o objetivo seria adquirir por um valor inferior.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e planejar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Sulacap para definir um valor de mercado realista após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.200,00 e da 2ª praça é de R$ 496.830,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sulacap em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Sulacap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Village Sulacap. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Sulacap em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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