Apartamento com 1 Vaga em Jardim Três Marias , Jardim Três Marias , São Paulo - SP

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 315.140,56. A primeira praça ocorrerá em 09/04/2025, e se não houver lances, o imóvel será leiloado novamente em 29/04/2025 por R$ 157.570,28, o que representa um desconto de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço muito abaixo do mercado. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de negociação com o ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 97.277,90, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, ao calcular o custo total do investimento, inclua esses débitos. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para pagar o valor total no momento da compra. Se você conseguir adquirir o imóvel na segunda praça, o retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o valor de mercado do imóvel for superior ao valor de arrematação. Considere também a possibilidade de regularização do imóvel e a busca por financiamento, caso necessário. Em resumo, este leilão oferece uma oportunidade única para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação e os débitos, mas que podem se beneficiar de um preço de compra muito atrativo.