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Apartamento com 1 vaga em Joinville - , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Apartamento com 44,82 m² privativos e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A localização privilegiada no bairro Paranaguamirim oferece acesso a comércios e serviços essenciais. Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do comprador, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo.
Atenção investidor: O imóvel possui averbação acautelatória referente a um processo judicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com deságio significativo após a devida análise jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 235.267,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em imóveis Caixa em Joinville com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance mínimo e o fato de estar ocupado, o que pode indicar um preço mais competitivo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 31/10/2025. A 1ª praça encerrou em 24/10/2025. Como o lance mínimo da 2ª praça é R$ 235.267,58, e o número de lances é 0, há uma grande chance de aquisição próxima a este valor.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo de R$ 235.267,58 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, especialmente se comparado a imóveis similares na região.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação. No entanto, isso também pode ser um fator de negociação para um preço mais vantajoso. As despesas de desocupação são de responsabilidade do comprador.
  • Aspectos Legais: A averbação acautelatória referente a um processo judicial (nº 5036094-98.2020.8.24.0038/SC) é um ponto crucial. É fundamental que o comprador realize uma análise jurídica aprofundada deste processo para entender os riscos e potenciais benefícios, como a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar o processo judicial mencionado (5036094-98.2020.8.24.0038/SC) e a matrícula do imóvel (41.829). Verifique se há riscos de reversão ou custos adicionais inesperados.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 235.267,58. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim de Gotemburgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim de Gotemburgo em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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