Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Joinville/SC , Jardim Paraiso , Joinville - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com lance inicial de R$70.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$140.000,00. A localização em leilao com descontos em Joinville, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, também é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Paraíso. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso seja possível, uma vistoria prévia seria ideal.
• Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance, mas também os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o débito exequendo de R$2.574,71. O condomínio mensal de R$253,70 também deve ser incluído nos custos fixos.
• Estratégia de Lance: Dada a diferença entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, visando maximizar o desconto. Defina um valor máximo de lance que seja rentável, considerando todos os custos e o potencial de valorização ou locação do imóvel.
• Análise de Riscos: Avalie o risco associado à ocupação do imóvel e à alienação fiduciária. Embora a alienação esteja liquidada, a penhora no processo 5025292-70.2022.8.24.0038 requer atenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo para Lance na 2ª Praça):

Item	Valor Estimado
Lance (Exemplo)	R$70.000,00
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 7.1 Judicial Agência Leilão Cobertura com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 187m² 1ª Praça: R$ 428.092 2ª Praça: R$ 215.000 Leilão: 12/09/2026 Cobertura com 3 quartos, suíte, churrasq... IPL 6.2 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 44,15m² 1ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 44,15m² IPL 1.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 62m² em Joinville SC com 1 vaga 1ª Praça: R$ 331.500 Leilão: 12/01/2026 Apartamento 62m² em Joinville SC com 1 v... 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Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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