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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4085m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento no Condomínio Residencial Spazio Jardim do Sol oferece 47,04m² de área privativa e uma vaga de garagem descoberta. Localizado no bairro Petrópolis, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, próximo a escolas, postos de saúde, mercados e comércio. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em Joinville!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 19:00
Valor: R$ 175.371,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão se encontra em andamento e a primeira praça (leilão) tem início em 03/12/2025 e encerramento em 10/12/2025. A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 343.865,58, e o lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, o que estabelece um valor inicial de R$ 171.932,79. Dado que o lance atual é R$ 175.371,44, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o edital especifique que o lance mínimo é 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão durante o período de lances. O encerramento está previsto para 10/12/2025 às 16:00.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando que o lance mínimo é 50% da avaliação. O valor de R$ 175.371,44 já é um lance inicial. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, o valor pode se manter ou aumentar. É importante estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
  • Análise de Dívidas: O imóvel possui um débito condominial de R$ 58.379,23. É crucial verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas. Se for responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição. O edital menciona que os créditos que recaem sobre o bem sub-rogam-se sobre o respectivo preço, o que sugere que as dívidas podem ser quitadas com o valor da arrematação, mas é fundamental confirmar essa informação com o leiloeiro.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula atualizada (nº 39.864) e o edital completo para entender todos os ônus e condições. A alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.371,44. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim do Sol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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