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Apartamento 64 no Residencial Helbor Trend Joinville , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.25m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão em Joinville. Com uma área total de 156,25 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O apartamento possui uma área privativa de 104,40 m², permitindo uma boa distribuição dos ambientes. Além disso, a localização na Rua Expedicionário Holz, nº 388, no bairro América, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer o lance. A matrícula do imóvel está regularizada e a fração ideal é de 0,08943%, equivalente a 25,020 m² do terreno total de 2.798,00 m². O apartamento faz parte do Residencial Helbor Trend Joinville, um empreendimento conhecido pela qualidade e conforto que oferece aos seus moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:15
Valor: R$ 643.508,28
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:15
Valor: R$ 1.286.817,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Joinville representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a sua localização e o potencial de valorização na região. O primeiro passo seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na área, especialmente em relação a apartamentos ocupados. A avaliação do imóvel está em R$ 643.508,28, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 1.286.817,40, o que sugere que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização.

Recomendo que você se prepare para o leilão, que ocorrerá em duas praças, com a primeira data de encerramento em 31 de março de 2025. É importante estar atento ao valor de lance inicial e considerar a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, o que pode envolver negociação com o atual ocupante.

Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o segundo leilão, que terá um lance inicial menor. Isso pode aumentar suas chances de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.508,28 e da 2ª praça é de R$ 1.286.817,40. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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