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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Apartamento com 44,82m² de área privativa e direito a vaga de garagem descoberta. Localizado no Spazio Jardim de Gotemburgo, um empreendimento com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 17:30
Valor: R$ 208.548,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 17:30
Valor: R$ 106.359,62
Economia: R$ 102.188,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Joinville/SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 106.359,62, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 208.548,28. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Joinville, focando no bairro onde o imóvel está localizado.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções.
  • Análise de Dívidas: O débito condominial de R$ 45.588,78 deve ser cuidadosamente considerado. É crucial verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o débito condominial e os custos de reforma. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar o processo de regularização documental e, se necessário, realizar as reformas. Em seguida, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Joinville, uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento, adiciona um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.548,28 e da 2ª praça é de R$ 106.359,62. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim de Gotemburgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim de Gotemburgo em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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