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Apartamento com Box em Joinville/SC , Saguacu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville/SC! Apartamento moderno com 97,79m² de área privativa e box individual, totalizando 121,86m². Localizado em um dos edifícios mais desejados da cidade, o Residencial Saint Etienne, oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:00
Valor: R$ 465.641,46
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 17:00
Valor: R$ 232.820,73
Economia: R$ 232.820,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a avaliação atualizada é de R$ 465.641,46. A data de encerramento do leilão é 20/02/2026, com início em 12/02/2026. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o edital menciona que os bens podem ser arrematados por quem mais ofertar, desde que superior a 50% da avaliação. Isso sugere que o lance mínimo na segunda praça pode ser significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Joinville/SC, focando no bairro onde o imóvel está localizado. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e a comissão do leiloeiro (6%).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento. Dado que o lance inicial é R$ 465.641,46 e o mínimo para arrematação é 50% da avaliação, o lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 232.820,73. No entanto, é prudente ter um valor máximo definido, talvez em torno de R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveitá-la para verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em https://csdl-production.s3-sa-east-1.amazonaws.com/uploads/arquivos/matriculas_lotes/238726/Matr+67936+e+67937.pdf) para identificar quaisquer ônus ou pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.641,46 e da 2ª praça é de R$ 232.820,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saguacu em Joinville/SC. A região de Saguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Itaiópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itaiópolis em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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