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Apartamento com 1 Vaga em Joinville/SC , João Costa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville! Este apartamento no Residencial Park Sul oferece uma excelente área privativa de 54,14m² e uma vaga de garagem. Localizado em uma região de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e comércios torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 219.758,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 161.780,76
Economia: R$ 57.977,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Joinville, SC. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária do Banco Itaú, a expectativa é de que o valor de avaliação e os lances mínimos estejam abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Ocorre em 06/02/2026 com lance mínimo de R$ 219.758,00. Esta é a praça mais indicada para quem busca o menor valor de aquisição, pois o lance mínimo é o mais alto. No entanto, por ser o primeiro leilão, pode haver menos concorrência.
  • 2ª Praça: Ocorre em 20/02/2026 com lance mínimo de R$ 161.780,76. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a muito atrativa. O lance mínimo é consideravelmente menor, o que pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de lucro. O lance mínimo de R$ 161.780,76, combinado com a área privativa de 54,14m², sugere um valor por metro quadrado bastante competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de João Costa para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar apartamentos similares na região de João Costa, Joinville/SC, considerando área, número de quartos/banheiros (se aplicável), e estado de conservação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (considerando que o imóvel está ocupado e no estado em que se encontra), e custos de desocupação, se necessário.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.758,00 e da 2ª praça é de R$ 161.780,76. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Park Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sul em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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