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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,2m², 1 vaga , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 47,2 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel para locação. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado com código 13.12.21.14.0293.0048, importante para controle de despesas futuras.


O imóvel não aceita financiamento, sendo a compra exclusivamente à vista ou com recursos do FGTS, o que pode facilitar o processo para compradores com disponibilidade imediata de recursos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 78.201,87, valor abaixo da avaliação de R$ 135.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é importante ter recursos próprios ou FGTS disponíveis para a compra à vista. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz a burocracia e o tempo para fechamento do negócio.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em casas de leilão em Joinville, SC, em bairro Paranaguamirim, é um ponto positivo, pois é uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para garantir participação ativa e evitar perder o lance inicial.
  • Preparar os recursos financeiros para oferta à vista, garantindo agilidade na negociação.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade e aumentem o valor de locação.
  • Considerar a locação como fonte de renda passiva, dada a configuração do imóvel e a demanda local.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 78.201,87
Área47,2 m²
Quartos2
Vagas1
Data Leilão19/08/2025 13:00

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial João Balício Bernardes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Balício Bernardes em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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