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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Iririu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento no Residencial Emily XVII oferece 65,66m² de área privativa e 78,81m² de área total, com direito a vaga de garagem nº 8. Localizado no bairro Iririú, uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:48
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:48
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Joinville, SC. A localização no bairro Iririú, embora necessite de averbação de leilões negativos, oferece um ponto de partida sólido para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de averbação, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso a primeira não resulte em arrematação. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/25 às 10h48, com lance inicial de R$ 180.000,00. A segunda praça, se ocorrer, pode oferecer um desconto significativo.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação do imóvel devem ser considerados no cálculo do investimento. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o adquirente, o que exige um planejamento financeiro e logístico.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização (averbação), o imóvel pode ser reavaliado e, dependendo das condições de mercado, pode-se considerar uma reforma pontual para otimizar seu valor de venda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório para averbação e registro, e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se o valor de R$ 180.000,00 for considerado vantajoso e houver possibilidade de negociação para desocupação rápida, pode-se considerar a arrematação.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, preparar-se para a segunda, com um valor de lance máximo definido, considerando todos os custos envolvidos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iririu em Joinville/SC. A região de Iririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Emily XVII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Emily XVII em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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