Apartamento com 1 vaga em Juiz de Fora , Santos Dumont , Juiz De Fora - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 176.498,10 indicam um ponto de partida para negociação. A área privativa de 76,42m² sugere um apartamento com boa distribuição de cômodos, ideal para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, Juiz de Fora. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 1 vaga de garagem e área semelhante.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 122.001,73. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro maior. No entanto, avalie o risco de outros investidores se interessarem. Se o lance inicial for competitivo e dentro do seu orçamento, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça para garantir o imóvel.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. Calcule também os custos de reforma (se necessário), documentação e impostos de transmissão (ITBI).
• Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Santos Dumont e a cidade de Juiz de Fora. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para utilizar esse recurso, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Esti... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 2.2 Judicial Isaias Leilões Apartamento 2 Quartos com Suíte e 2 Vagas em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 460.000 Leilão: 21/10/2026 Apartamento 2 Quartos com Suíte e 2 Vaga... IPL 6.5 Extrajudicial Sato Leilões Apartamento 82m² com 1 vaga no Dona Amélia 1ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 82m² com 1 vaga no Dona Amél... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 83,35m² em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 239.381 2ª Praça: R$ 180.442 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 83,35... IPL 5.7 Judicial Canal Judicial Apartamento com 41,05m² e 1 vaga em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 41,05m² e 1 vaga em cond... IPL 5.5 Extrajudicial Globo Leilões Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 141.620 Leilão: 30/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Juiz de For... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 179.986 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Juiz de For... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 122.001,73. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Tiradentes em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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